El precio medio del alquiler en España sigue creciendo, impulsado por la alta inflación que está produciendo un alza en los precios en todos los productos y servicios a nivel mundial. En concreto, el alquiler medio en España ya registra un incremento del 5,6% interanual, lo que supone la mayor subida registrada en lo que va de 2022.
“Este incremento en el precio del alquiler ha disparado también el fraude, aunque es cierto que siempre ha existido el engaño y la estafa en torno a los alquileres de pisos y viviendas”, señalan desde alquiler protegido, encargados garantizar los pagos entre inquilinos y propietarios de viviendas en alquiler.
Por eso, recogemos a continuación los fraudes más comunes que se dan desde el punto de vista tanto del propietario que alquila una vivienda como del inquilino.
Desde el punto de vista del futuro inquilino:
- Desconfiar de los chollos y precios excesivamente bajos. Lo bueno, bonito y barato es extremadamente excepcional. Siempre debemos desconfiar de los chollos, ya que seguramente se trate de un fraude. Como futuros inquilinos debemos prestar atención a esto, y lo mejor es ni siquiera llamar para visitar dicho inmueble.
- Se niegan a enseñarte la vivienda. Esto es lo clásico en los fraudes. Te dicen que no pueden mostrarte la vivienda, que el propietario está de viaje o que vive directamente fuera de España. Desconfía si se da esta situación, lo más seguro es que sea de una estafa. De hecho, puede que te pira un adelanto de dinero sin antes visitar el inmueble o visitarlo.
- Las prisas. Otro clásico. El propietario tiene muchas prisas de alquilar la vivienda. Si a esto le sumas que es un piso “bueno, bonito y barato”, es un fraude. El alquiler de pisos tiene sus tiempos, y nunca debemos dejarnos guiar por las prisas.
Desde el punto de vista del propietario:
- La fianza. Debemos exigir un mes de fianza siempre. Hay propietarios que no lo hacen, y luego vienen los problemas de impagos. Muchos inquilinos aprovechan esta oportunidad para entrar en una vivienda y luego recurrir en impagos frecuentes, sin que el propietario no pueda hacer nada.
- El inventario de bienes. Es imprescindible haber realizado un inventario de todos nuestros bienes, con fotografías. ¿Por qué? Se han dado casos de que se alquila una vivienda, y al cabo de los meses, la vivienda queda desvalijada. El inquilino ha pagado todos los meses, pero se ha llevado todo lo que había en la casa que era de un valor muy superior. Se trata de un fraude que muchos aprovechan y que en ocasiones los propietarios no son conscientes.
A estos dos puntos, hay que sumar que, para evitar fraudes e impagos del alquiler, lo mejor es siempre contar con un seguro de alquiler, que nos dé garantías y seguridad a la hora de alquiler nuestra vivienda. Esta recomendación es tanto para propietarios como para inquilinos. La seguridad de contar con un seguro de alquiler no tiene precio.